建筑墻體通常采用單一材料，如空心砌塊墻體、加氣混凝土墻體等。近年來由于建筑節(jié)能的需要，單一材料導熱系數(shù)太大，一般為高效保溫材料的20倍，不能滿足保溫隔熱的要求，因此往往采用承重材料與高效保溫材料（如巖棉板或聚苯板等）組成復合墻體。按保溫材料所處位置不同，又分為多種方式，其中外墻內(nèi)保溫和外墻外保溫是目前最常用的兩種方式。

　　復合墻體很好地發(fā)揮了兩種材料的長處，既不會使墻體過厚，又能承重，保溫效果又好，因此發(fā)達國家新建建筑已基本上采用了此種方式。我國若想達到節(jié)能50%的要求，除一部分可采用加厚的加氣混凝土單一墻體外，使用復合墻體將是大勢所趨。

　　保溫板裂縫是外墻內(nèi)保溫不容回避的問題，在房地產(chǎn)投訴中，墻壁裂縫過多、過大往往是消費者反映強烈的問題之一，而且處理起來極為棘手：開發(fā)商往往推托責任，說墻壁開裂是正?，F(xiàn)象，不屬于質(zhì)量問題。

　　原北京市建筑節(jié)能與墻體材料革新辦公室主任方展和表示：墻體裂縫往往是外墻內(nèi)保溫項目不可回避的一個問題。主要是外墻體由于晝夜和季節(jié)變化，受室外氣溫和太陽輻射的影響而發(fā)生脹縮，而內(nèi)墻保溫板基本不受這種室外的影響，當室外溫度低于室內(nèi)溫度時，外墻收縮的幅度比內(nèi)保溫板的速度快，當室外氣溫高于室內(nèi)氣溫時，外墻膨脹的速度也高于內(nèi)保溫板，這種反復變化，使內(nèi)保溫板始終處于一種不穩(wěn)定狀態(tài)，裂縫就產(chǎn)生了。

　　據(jù)科學實驗證明，3m寬的混凝土墻面在20攝氏度的溫差變化條件下約發(fā)生0.6mm的形變，這樣無疑會逐一拉開所有內(nèi)保溫板縫。因此，采用外墻內(nèi)保溫技術(shù)出現(xiàn)裂縫是一種比較普遍的現(xiàn)象。

　　當然內(nèi)保溫板出現(xiàn)裂縫并非都是正常的，一般肉眼可見的裂縫寬約為0.3~0.5mm,如果商品房交付使用3個月后，每40m3出現(xiàn)5條裂縫，且長度超過400mm,那么房屋質(zhì)量應視為不合格，開發(fā)商應注意解決此類問題。

　　根據(jù)建設(shè)部建筑節(jié)能中心李萍處長介紹，相對于外墻內(nèi)保溫，外墻外保溫具有以下七大優(yōu)勢。

　　1保護主體結(jié)構(gòu)，延長建筑物壽命

　　對消費者而言，房屋擁有70年的產(chǎn)權(quán)，買房基本上是一次性投入，如果建筑物質(zhì)量受損，大修一次，花費若干，豈不是很不合算？采用外保溫技術(shù)，由于保溫層置于建筑物圍護結(jié)構(gòu)外側(cè)，緩沖了因溫度變化導致結(jié)構(gòu)變形產(chǎn)生的應力，避免了雨、雪、凍、融、干、濕循環(huán)造成的結(jié)構(gòu)破壞，減少了空氣中有害氣體和紫外線對圍護結(jié)構(gòu)的侵蝕。事實證明，只要墻體和屋面保溫隔熱材料選材適當，厚度合理，外保溫可以有效防止和減少墻體和屋面的溫度變形，有效地消除常見的斜裂縫或八字裂縫。因此外保溫有效地提高了主體結(jié)構(gòu)的使用壽命，減少長期維修費用。

　　2基本消除“熱橋”的影響

　　“熱橋”指的是在內(nèi)外墻交界處、構(gòu)造柱、框架梁、門窗洞等部位，形成的散熱的主要渠道。對內(nèi)保溫而言，“熱橋”是難以避免的，而外保溫既可以防止“熱橋”部位產(chǎn)生結(jié)露，又可以消除“熱橋”造成的熱損失。

　　熱損失減少了，每個采暖季節(jié)的支出自然就降了下來。

       3使墻體潮濕情況得到改善

　　一般情況下，內(nèi)保溫須設(shè)置隔汽層，而采用外保溫時，由于蒸汽滲透性高的主體結(jié)構(gòu)材料處于保溫層的內(nèi)側(cè)，只要保溫材料選材適當，在墻體內(nèi)部一般不會發(fā)生冷凝現(xiàn)象，故無需設(shè)置隔汽層。同時采取外保溫措施后，結(jié)構(gòu)層的整個墻身溫度提高了，降低了它的含濕量，因而進一步改善了墻體的保溫性能。

　　4有利于室溫保持穩(wěn)定

　　家中如果有老人或小孩，溫差較大，常常使抵抗力弱的老人小孩患病，而外保溫墻體由于蓄熱能力較大的結(jié)構(gòu)層在墻體內(nèi)側(cè)，當室內(nèi)受到不穩(wěn)定熱作用時，室內(nèi)空氣溫度上升或下降，墻體結(jié)構(gòu)層能夠吸引或釋放熱量，故有利于室溫保持穩(wěn)定。

　　5便于舊建筑物進行節(jié)能改造

　　以前的建筑物一般都不能滿足節(jié)能的要求，因此對舊房進行節(jié)能改造，已提上議事日程，與內(nèi)保溫相比，采用外保溫方式對舊房進行節(jié)能改造，最大的優(yōu)點是無需臨時搬遷，基本不影響用戶的正常?；睢?/p>

　　6可以避免裝修對保溫層的破壞

　　不管是買新房還是買二于房，消費者一般都需要按照自L二喜好進行裝修，在裝修中，內(nèi)保溫層容易遭到破壞，外保溫則可以避免發(fā)生這種問題。

　　7增加房屋使用面積

　　消費者買房最關(guān)心的就是房屋的使用面積，由于外保溫技術(shù)保溫材料貼在墻體的外側(cè)，其保溫、隔熱效果優(yōu)于內(nèi)保溫，故可使主體結(jié)構(gòu)墻體減薄，從而增加每戶的使用面積。

　　外保溫產(chǎn)品技術(shù)與施工質(zhì)量尚需提高推廣實施建筑物外墻外保溫技術(shù)既有利于國家可持續(xù)發(fā)展，延長建筑物使用壽命，又有利于家家戶戶節(jié)省日常開支，是大勢所趨。但是外墻外保溫對產(chǎn)品技術(shù)和施工質(zhì)量要求比較高，在這方面尚需進一步努力。

　　國內(nèi)外保溫施T與國外相比難度較大。這是因為中國足一個地少人多的國家，城市人口居住密度高，居住建筑結(jié)構(gòu)以多層和高層建筑為主，而國外發(fā)達國家以低層別墅和少量多層建筑為主，很少見到目前在國內(nèi)大量出現(xiàn)的全現(xiàn)澆混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)的高層住宅建筑。這樣國內(nèi)外墻外保溫針對的對象，要比國外建筑結(jié)構(gòu)的單體面積以及高度都高得多，因此施工難度也更大。

　　目前有的外保溫產(chǎn)品技術(shù)不過關(guān)，刮大風時常常吹落保溫層，外保溫層裂縫處理較難，常常阻礙外保溫技術(shù)的推廣。因此建議相關(guān)部門應該就外保溫產(chǎn)品技術(shù)及施工標準加以細化，一絲不茍，嚴格審批制度，抬高準入門檻。